آخرين آمارها نشان داده است كه قيمت خانه در دي‌ماه 1394 كاهش و نرخ اجاره‌بها افزايش يافته است، اما دليل آن چيست؟ برخي از مشاوران املاك در شهر تهران نظرات خود را بيان كرده‌اند.

يكي از مشاوران املاک در شرق تهران گفت: امسال در مقايسه با سال‌هاي گذشته افزايش چشم‌گيري در نرخ اجاره‌بها مشاهده نشد و تنها حدود 10 درصد در ملك‌هاي ارزنده شاهد اين افزايش بوديم، همچنين حتي در سال 1394 بازار رهن و اجاره خوبي را نيز شاهد نبوديم؛ بنابراين مي‌توانم بگويم كه امسال بدترين وضعيت بازار مسكن را پشت سر گذاشتيم، چرا كه در سال‌هاي گذشته در كنار ركود شديد در معاملات خريد و فروش مسكن، حداقل بازار رهن و اجاره آپارتمان نسبتاً خوبي را داشتيم، اما امسال وضعيت اينگونه نبود و از نظر من آمارها خيلي دقيق نيست.

او در ادامه افزود: اكنون كه بيش از نيمي از فصل زمستان را گذرانده‌ايم، مي‌توانم بگويم كه زمستان امسال بدترين زمان براي بازار مسكن بود، چرا كه ميزان معاملات مسكن حتي بسيار كمتر از ماه‌هاي گذشته بود و همان تعداد معاملاتي كه انجام شد نيز مربوط به افرادي بود كه به صورت فوري به پول احتياج داشتند، در نتيجه مجبور شدند كه ملك‌هاي خود را زير قيمت بفروشند، بنابراين در ميانگين‌هاي به دست آمده قيمت مسكن پايين آمده است.

يكي ديگر از مشاوران ايران املاک در غرب تهران بيان كرد: من با اين قضيه كه گفته مي‌شود نرخ اجاره‌ آپارتمان بالا رفته مخالف هستم، چرا كه اولاً ميزان معاملات بسيار پايين آمده، دوماً از شهريور ماه به بعد ديگر افزايشي در قيمت‌ها ديده نمي‌شود و حتي افراد حاضر هستند كه با قيمت‌هاي پايين‌تري از واقعيت ملك‌هاي خود را فروخته و حتي اجاره دهند.

او در ادامه گفت: هميشه با پايان فصل تابستان معاملات مسكن نيز كاهش مي‌يابد و به همين خاطر افرادي كه در زمستان قصد فروش ملك خود را دارند، از آنجا كه خريدار بسيار كم است، بيش از پيش بر سرقيمت‌‌ كنار مي‌آيند و حاضر مي‌شوند كه با قيمت‌هاي پايين‌تري از واقعيت معامله خود را انجام دهند، به همين خاطر در آمارها نشان داده مي‌شود كه قيمت خانه روندي نزولي پيدا كرده است.

نظرات شما عزیزان:

نام :

آدرس ایمیل:

وب سایت/بلاگ :

متن پیام:

نظر خصوصی

 کد را وارد نمایید:

 

 

 

عکس شما

آپلود عکس دلخواه: